SCPI Cap Foncières & Territoires
SCPI Cap Foncières & Territoires : 3 territoires, 1 SCPI.
Depuis 2014, nous avons déployé trois SCPI ouvertes sur trois grands territoires et au service de leur rayonnement économique : Nord Est Horizon, Rhône-Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique.
En 2019 la SCPI Cap Foncières & Territoires nait de la fusion des 3 SCPI.
Visa AMF SCPI n°19-22 du 17 septembre 2019
Une SCPI de rendement à thématique territoriale qui acquiert et gère des actifs en immobilier d’entreprise rigoureusement sélectionnés dans les métropoles dynamiques françaises.
Epargnez et percevez des revenus complémentaires versés trimestriellement.
Informations clés au 30 juin 2023
- Taux de distribution (TDVM) : 5.72%* au 2ème trimestre 2023
- Capitalisation :76,1 M€
- Valeur de la part : 258 €
- Minimum de souscription : 4 parts soit 1 032 €
- Nombre de locataires : 102
- Taux d’occupation financier (TOF) : 98,83 %
* les performances passées ne préjugent pas des performances futures
L’épargne programmée avec la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires est désormais accessible à partir de 3€/jour
Se constituer progressivement un patrimoine immobilier
Les épargnants de la SCPI Cap Foncières & Territoires peuvent désormais souscrire à des parts de SCPI sous la forme de versements programmés. Ce nouveau schéma repose sur le prélèvement automatique d’une part minimum au prix unitaire de 258€ par trimestre.
Des avantages pour les épargnants
- Une solution simple et efficace dans sa mise en place
- Une flexibilité de placement : accessible à tous et modulable en fonction des revenus
- L’automatisation des versements permet de s’imposer une discipline d’épargne de façon indolore
- Traverser sereinement les variations du marché de l’immobilier
Pourquoi investir dans la SCPI Cap Foncières & Territoires
Diversifier son patrimoine en investissant en immobilier d’entreprise
- Souscrire des parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier diversifié et mutualisé. Le patrimoine de notre SCPI est composé d’immobilier d’entreprise :
- Des bureaux, des commerces, des locaux d’activité implantés au cœur des grandes métropoles dynamiques françaises
- Des immeubles neufs et respectueux de l’environnement où il fait bon vivre et travailler ainsi que de « belles pierres »
- Avec des locataires de qualité
- Une gestion financière, sociale et technique assurée par nos équipes implantées au cœur des territoires
S’assurer des revenus réguliers : Anticiper l’avenir, préparer sa retraite, transmettre son patrimoine…
- L’épargnant perçoit des dividendes trimestriels sur la base d’un taux de rendement attractif. Notre SCPI sert depuis l’origine un dividende de plus de 5%*, grâce à des investissements sélectionnés pour leur qualité et leur rendement immobilier.
* les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Un investissement de proximité :
- Nous avons déployé trois SCPI ouvertes sur trois grands territoires et au service de leur rayonnement économique. Nous poursuivons nos investissements sur les trois territoires pour le compte désormais d’une unique SCPI fruit de la fusion des trois SCPI.
- Un sourcing d’immeubles facilité par l’implantation des équipes au cœur des territoires pour une bonne connaissance du marché.
- Une proximité historique avec les locataires : une gestion immobilière qui assure un bon suivi des actifs pour un taux d’occupation élevé.
- L’implication des épargnants sur leur territoire
Facteurs de risques liés à l’investissement en SCPI
La SCPI est un investissement en immobilier de long terme. La durée de placement recommandée est de 8 ans.
Risque de perte en capital
L’objectif de performance est lié à l’évolution des marchés immobiliers et financiers, notamment grâce à l’indexation des loyers. Même si l’immobilier représente souvent une valeur refuge, l’investissement est soumis à ces paramètres, ainsi qu’à l’évolution de la situation économique générale. Le capital et le rendement ne sont donc pas garantis.
Risque de liquidité
Les modalités de retrait ou de cession de parts de
SCPI étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque lié à l’effet de levier
La SCPI pouvant avoir recours à l’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur de ses actifs, le montant du dividende potentiel peut être amoindri en cas de vacance locative.
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