SCPI Cap Foncières & Territoires

Informations clés

• Taux de rendement interne (TRI) à 5 ans : 6.05% au 31/12/2024
• Taux de distribution (TDVM)*2024 : 6.24%*
  
• Capitalisation : 101,6 M€ au 31/03/2025
• Prix de souscription : 260 € au 31/03/2025
• Valeur de retrait : 239,20 € au 31/03/2025
• Minimum de souscription : 4 parts soit 1 040 €
• Nombre de locataires : 105 au 31/03/2025
• Taux d’occupation financier (TOF) : 97.07 % au 31/03/2025

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
* Le taux de distribution correspond au dividende brut versé au titre de l’année N divisé par le prix de souscription au 1er janvier N (pour 1 jouissance sur l’année complète)

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• Accessible dès 1 040€
• Un accompagnement personnalisé

Diversifier son patrimoine en investissant en immobilier d’entreprise

• Souscrire des parts de SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier diversifié et mutualisé. Le patrimoine de notre SCPI est composé d’immobilier d’entreprise :
• Des bureaux, des commerces, des locaux d’activité implantés au cœur des grandes métropoles dynamiques françaises
• Des immeubles neufs et respectueux de l’environnement où il fait bon vivre et travailler ainsi que de « belles pierres »
• Avec des locataires de qualité
• Une gestion financière, sociale et technique assurée par nos équipes implantées au cœur des territoires

S’assurer des revenus réguliers : Anticiper l’avenir, préparer sa retraite, transmettre son patrimoine…

• L’épargnant perçoit des dividendes trimestriels*, grâce à des investissements sélectionnés pour leur qualité et leur rendement immobilier.

* les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Un investissement de proximité :

• Nous avons déployé trois SCPI ouvertes sur trois grands territoires et au service de leur rayonnement économique. Nous poursuivons nos investissements sur les trois territoires pour le compte désormais d’une unique SCPI fruit de la fusion des trois SCPI.
• Un sourcing d’immeubles facilité par l’implantation des équipes au cœur des territoires pour une bonne connaissance du marché.
• Une proximité historique avec les locataires : une gestion immobilière qui assure un bon suivi des actifs pour un taux d’occupation élevé.
• L’implication des épargnants sur leur territoire 

Risque de perte en capital

L’objectif de performance est lié à l’évolution des marchés immobiliers et financiers, notamment grâce à l’indexation des loyers. Même si l’immobilier représente souvent une valeur refuge, l’investissement est soumis à ces paramètres, ainsi qu’à l’évolution de la situation économique générale. Le capital et le rendement ne sont donc pas garantis.

Risque de liquidité

Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.

Risque lié à l’effet de levier

La SCPI pouvant avoir recours à l’endettement à hauteur de 30% maximum de la valeur de ses actifs, le montant du dividende potentiel peut être amoindri en cas de vacance locative.

Risque immobilier

Une baisse de la valeur est possible en cas de variation du marché immobilier.